Hamburg - Billstedt |

Zweifamilienhaus im Grünen

Zur Vermietung steht eine schöne 3,5 Zimmer Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit großzügiger Terrasse.


Sie erreichen Ihren Hauseingang über eine großzügige Auffahrt, eingeschlossen von einer schönen ca. 2m hohen Hecke.
Sie können auf der Auffahrt mindestens einen bis zwei PKW Stellplätze anmieten.

Das Haus hat insgesamt zwei Wohneinheiten. Die kleinere Einheit ist bereits fest vermietet.

Sie haben 3,5 Zimmer die Sie individuell gestalten können.

Im Erdgeschoss haben Sie einen großzügigen Eingangsbereich, welcher direkt in das Wohnzimmer mit angrenzenden möglichen Kaminzimmer übergeht. Zudem befinden sich die Küche und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie das Balkonzimmer mit separater Ankleide und Duschbad.

Von der großzügigen Terrasse, wie auch vom Balkon haben Sie ein wunderschönen Blick ins Grüne.

Ein Kellerabteil mit Zugang von Innen und Außen rundet dieses Angebot ab.

Die Lage des Hauses ist als sehr ruhig zu bezeichnen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs & Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an den ÖPNV sind als gut zu bezeichnen. Die Wohnung im Zweifamilienhaus wird befristet auf 4 Jahre vermietet. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Stand der Angaben 20.02.2026

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Daten im Überblick

Lagebeschreibung

 

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  • ObjektNr.: 024-24

    PLZ: 22119

    Ort: Hamburg-Billstedt

  • Objektart: Zweifamilienhaus

    Objekttyp: Wohnung

    Wohnfläche: ca. 98 m2

    Grundstücksgröße: ca. 1.180 m2

    Nutzfläche: nach Absprache

    Anzahl Zimmer: 3,5

    Anzahl Bäder: 1

    Baujahr: 1975

  • Energieausweis: Bedarfsausweis in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

    Energieeffizienzklasse:

    Endenergiebedarf: kWh/m2a

    wesentlicher Energieträger: Pellet

    Energieausweis gültig bis:

  • Kaltmiete: 1.690,00 €

    Betriebskosten: 350,00 €

    Heizkosten: 150,00 €

    Warmmiete: 2.190,00 €

    zzgl. Stellplatz: 60,00 € pro Monat

    Provisionsart: Provisionsfrei

  • Hinweis:

    Die Wohnung im Zweifamilienhaus wird direkt vom Eigentümer vermietet. Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre befristet. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Benjamin Kolodziej

Geprüfter Immobilienmakler IHK

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